Пятеро новичков МВГУ въезжают в знаменитый 510-й блок общаги. Их ждёт необычная компания: Павел Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью поднять университет на новый уровень; строгая комендант Тамара Михайловна — родная сестра легендарной Зои; её безалаберный помощник Кисель; бывший пельменный магнат, а ныне меценат Кузя; и Вика Бобр, которая с головой ушла в работу после болезненного расставания.
Студентам предстоит столкнуться с привычными трудностями — сессиями, личной жизнью и вечным поиском своего пути. Но главное — не упустить момент и понять, что эти годы действительно особенные. Всё остальное — мелочи, на которые не стоит тратить нервы.